⚖️1. Mục đích phê duyệt:
- Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 8 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang, tỷ lệ 1/500.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan.
2. Tên và vị trí, ranh giới khu vực lập quy hoạch:
- Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 8 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
- Vị trí: Thuộc địa giới hành chính phường Dĩnh Kế, xã Dĩnh Trì và xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang.
- Ranh giới:
- Phía Bắc giáp: đường Trường Chinh.
- Phía Nam giáp: đường Lê Duẩn.
- Phía Đông giáp: đường Nguyễn Văn Linh và một phần đất ở hiện trạng.
- Phía Tây giáp: đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng.
3. Quy mô lập quy hoạch:
- Diện tích nghiên cứu: Khoảng 119.500 m² (11,95 ha).
4. Tính chất, chức năng:
- Là khu đô thị mới với các chức năng chính:
- Đất ở đô thị (nhà ở liền kề, nhà ở xã hội).
- Đất công trình công cộng, hỗn hợp thương mại dịch vụ (nhà văn hóa, đất hỗn hợp, đất thương mại dịch vụ).
- Đất cây xanh, mặt nước.
- Đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
5. Các nội dung quy hoạch chính:
- Quy hoạch sử dụng đất và bố cục không gian kiến trúc cảnh quan:
- Đất ở:
- Đất ở đô thị (liền kề): Diện tích 42.493,1 m², chiếm 35,56%, cao 3-5 tầng.
- Đất ở xã hội (OXH): Diện tích 3.670,4 m², chiếm 3,07%, cao 5-7 tầng (là công trình nhà ở xã hội cao tầng, kết hợp các chức năng công cộng, thương mại, dịch vụ).
- Đất công cộng và thương mại dịch vụ:
- Đất hỗn hợp (HH): Diện tích 20.042,0 m², chiếm 16,77%, cao 7-15 tầng (là công trình cao tầng đa chức năng: thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê, nhà ở hỗn hợp).
- Đất thương mại dịch vụ (TMDV): Diện tích 2.352,6 m², chiếm 1,97%, cao 1-3 tầng.
- Đất nhà văn hóa (NVH): Diện tích 1.591,2 m², chiếm 1,33%, cao 1 tầng.
- Đất cây xanh, mặt nước: Diện tích 23.985,8 m², chiếm 20,07%.
- Đất hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 1.956,2 m², chiếm 1,64% (bao gồm trạm biến áp, ga trung chuyển rác, trạm xử lý nước thải).
- Đất giao thông: Diện tích 23.360,7 m², chiếm 19,55%.
- Hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch đồng bộ các hệ thống giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, chiếu sáng, phù hợp với quy hoạch chung và kết nối với hạ tầng hiện có của khu vực.
- Đánh giá môi trường chiến lược: Đồ án đã đánh giá môi trường và yêu cầu khi triển khai cần tuân thủ các giải pháp bảo vệ môi trường để đảm bảo phát triển bền vững.
- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết: Đảm bảo theo quy định tại Khoản 3, Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị, phù hợp với nội dung của đồ án và các bản vẽ kèm theo.
6. Các hạng mục chính ưu tiên xây dựng:
- Xây dựng san nền, hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe, khuôn viên cây xanh, hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, cấp điện.
7. Trách nhiệm thực hiện:
- UBND thành phố Bắc Giang, Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên & Môi trường thành phố và Chủ tịch UBND phường Dĩnh Kế, xã Dĩnh Trì, xã Tân Tiến cùng các đơn vị liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này.
QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu số 8 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang
